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在中國大陸內地房市低迷之際,香港不動產成為陸資最青睞的投資標的。兩家陸資企業日前就斥資183億港元,重金購買香港的甲級商辦,並刷新香港商辦成交紀錄,引發香港市場人士高度關注。
另一家陸資企業中國人壽也在同日宣布,以58.5億港元的價格,買下紅磡One Habour Gate商辦的西側寫字樓與商鋪,創下香港九龍區的商辦交易成交總額新高紀錄。
房地產顧問公司萊坊國際(Knight Frank)在上個月發布的報告中指出,香港商辦的租金全球最高,每年租金達到每平方英呎255美元。
恒大地產日前表示,將以125億港元的價格,向華人置業集團購入位於香港灣仔的美國萬通大廈,換算後的成交價格達到每平方英呎3.6萬港元,無論在總價或單價均刷新香港單一商辦成交價新高,也讓恒大地產成為唯一一家在香港購入整棟商辦的陸資民營企業。
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而在陸資企業對於香港頂級商辦的需求不斷攀升,是推高當地商辦租金的主因,目前香港商辦的空置率不到1%,是近7年以來的最低水準。這次恒大地產買下的美國萬通大廈的出租率就達到100%,房客都是跨國企業與大型集團。
不過,恒大地產與中國人壽高價在香港置產的消息公布之後,股市似乎不太領情。恒大地產在香港的股價昨(13)日下滑3.98%,以每股6.27港元作收,盤中跌幅更一度達到9%;中國人壽在香港的股價也下滑2.42%。另一方面,出售美國萬通大廈的華人置業股價反而大漲9.95%。
工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】
內容來自YAHOO新聞
中國農業銀行曾經在2012年時以48.8億港元購入中環商辦,創下當時香港單一商辦的成交價最高紀錄。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸企砸183億港元-香港買樓-215008427--finance.html
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