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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自hexun新聞新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-06/148748646.htm嘉義竹崎土地貸款l公教貸款利率2016
國產電影商業模式亟待改變
華誼兄弟(300027,股吧)否認股價因《一九四二》跌停本報記者 李曉紅“華誼兄弟股價11月30日忽遭下跌屬於補跌現象,是觀望中的二級市場借機釋放減倉壓力所致。”12月4日,華誼兄弟方面向中國經濟時報記者表示。11月29日晚間,由馮小剛執導、劉震雲編劇、醞釀18年的年度大片《一九四二》首映,11月30日華誼兄弟股票慘遭跌停。業內人士分析,投資者對《一九四二》票房的悲觀預期是沖擊華誼兄弟股價的主要因素,盡管市值縮水嚴重,但對其業績並無太大影響。否認因《一九四二》跌停11月30日,華誼兄弟發佈官方數據,據不完全統計,《一九四二》首日票房破2600萬元,影片在全國影院排片量高達46%。一位業內人士表示,“2600萬元的票房可以說很一般。”據其介紹,由於華誼兄弟此前流露出對該片的盈利信心,資本市場上對票房的預期為8億元。據本報記者瞭解,盡管這一數字是華語電影在2012年下半年的最好成績,但比起馮小剛之前的作品《唐山大地震》和《畫皮2》分別為3620萬元和7000萬元的首日票房,遠低於業內的預期。華誼兄弟提供給本報記者的資料稱,初步統計《一九四二》首周末累計票房1.5億元左右(最終結算數據可能略有誤差),12月3日在全國影院排片量高達37%,保持全國第一,顯示出市場對該片的強烈信心,票房後勁看好。不過, 中投顧問文化行業研究員沈哲彥告訴本報記者,“投資者對《一九四二》票房的悲觀預期,是華誼跌停的原因之一。也不排除機構做空華誼股票的可能。”“與此同時,華誼第三季度凈利潤同比下跌25.67%,其全產業鏈擴張的盈利能力受到質疑。”他表示,盡管對華誼的業績並無太大影響,但華誼的市值縮水嚴重。有傳媒分析師表示,平均看來,一部影片的首日票房約占總票房的1/10,雖然此前也有《金陵十三釵》、《龍門飛甲》在首日票房表現不佳的情況獲取瞭高票房,但《一九四二》的首日票房還是重創瞭資本市場的信心。另外,灰色、壓抑的題材或許也影響到瞭投資者。看重賀歲檔電影“隨著新年春節的臨近,"朝九晚五"觀眾群的消費欲望上漲,獲得觀影刺激的欲望也隨之而來,再加上冬天天氣寒冷,容易使觀眾選擇看電影這種溫馨的方式。這或許是市場看好"賀歲檔"的原因。”沈哲彥對本報記者說。據悉,今年賀歲檔將持續近3個月,約有40部影片加入“激戰”。其中,重量級別的電影多達20部左右,這個數字約是去年同期的2倍。沈哲彥表示,賀歲檔是電影上映的最佳時期,在賀歲檔期間,消費者的資金和時間都較寬裕,潛在電影觀眾多。“賀歲檔影片中,大導演的電影或是場面宏大的影片居多。因為大制作的影片通常影院上座率高,片方和院線均希望借賀歲檔的人氣網羅更多觀眾走進影院。”事實上,賀歲檔電影的票房收入也是不錯的。據藝恩咨詢提供的數據,近五年來,由華誼兄弟參與制作的賀歲檔電影獲票房收入累計11.33億元,按照43%的分賬比,華誼累計獲分賬收入4.87億元。這也是華誼兄弟如此看重賀歲檔電影的原因之一。不過,一位業內人士告訴本報記者,“諸多影片紮堆上映,將削弱大片的單片票房成績,縮窄小成本電影的放映渠道以及減少其排片場次。”也有業內人士認為,中國電影市場過於倚重賀歲檔和暑期檔是不太正常的現象,其他檔期雖然影迷整體觀影意願不高,但隻要電影質量過硬、宣傳到位,一樣能出票房。比如2009年的《風聲》就從賀歲檔提到國慶檔,取得瞭極大成功;再比如今年的《畫皮2》,選在一個毫無競爭對手的檔期,最終票房大勝。票房模式亟待改變近日,中影、華誼、博納、星美、光線五大發行公司與萬達、新影聯等院線聯盟為2%的票房分賬比,鬧得沸沸揚揚。有業內專傢表示,與其糾結於2%的票房分成,不如考慮如何做大做強國產電影這塊蛋糕,通過制片發行放映三方的共同努力擺脫對票房的過度“依賴癥”。據本報記者瞭解,在公映前,華誼兄弟與萬達、新影聯等30條院線達成梯級發行分賬協議,其發行的《一九四二》等電影按新分賬比例與院線分成為:3億票房之內43∶57,超過3億部分按45∶55進行,超過8億元的部分按47∶53進行。有媒體估算,如果《一九四二》票房過8億元,華誼兄弟作為100%投資方和版權擁有方,分成比例預計將超過44.25%,還將享受國傢新規定的1000萬元資金補貼支持,測算公司獲得收入將超3.2億元。“以票房收入為主的營收模式,制約國產電影的發展。” 北京大學文化產業研究院副院長陳少峰告訴本報記者,國產電影越來越多,但是盈利能力並沒有提高,票房越來越高,僅是數量上帶來的增長。目前,票房收入仍然是中國電影最重要的收入來源。據樂正傳媒的數據,票房為中國電影業貢獻瞭82.5%以上的市場收入。但從長遠來看,中國電影業要保持市場繁榮,光靠票房收入是遠遠不夠的。“我國電影業產業鏈單一是制約我國電影產業發展的重要因素,美國電影的票房收益僅占22%,其他78%的收益是通過電視、音像制品、網絡、廣告、圖書、玩具、服裝以及主題公園等領域取得的。” 沈哲彥對本報記者表示。他說,“目前國產電影面臨諸多挑戰:首先是電影內容缺乏創新和深度,難以讓觀眾產生共鳴、給觀眾以啟示;其次,技術水平較落後,尚不能為觀眾提供非常震撼的視聽體驗;第三,電影業的投資環境不穩定,出現瞭大量資金在一段時期"一哄而入",不久之後又紛紛退出的現象。”陳少峰認為,國產電影必須走向國際,才能制作真正的大片,才可以盈利。另外,延伸產業鏈,收入才會有保障,才會有更多的錢來做大片。沈哲彥也認為,我國應該加強電影產業鏈的發展,不斷開墾電影業的新增盈利點。延伸產業鏈是我國電影業目前的重要使命。
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